LIEU : Avrillé 49 ANGERS
ÉQUIPE DE MAÎTRISE D’ŒUVRE : OX Architectures
MISSIONS : Base + VISA + OPC
CLASSE BÂTIMENT : Bâtiment Tertiaire – Centre d’exploitation
CALENDRIER : Études : 6 mois – Chantier : 8 mois – Livraison : mars 2017

SURFACES : SHAB 1 231.70 m2

COÛT : 1 356 564 € HT

Le projet consiste en la création d’un centre d’exploitation GRDF avec une partie de bureaux tertiaires et une autre partie constituée de locaux Atelier/magasin, stockage extérieur, stationnement véhicules personnels et techniques.
Construction d’un bâtiment de bureaux en simple Rez de Chaussée pour GRDF.
Cet ouvrage comprend :
– un centre d’exploitation avec stockage, atelier et magasin
– du stationnement extérieur avec espace paysager
– du stockage extérieur et abri déchets

L’ouvrage est constitué de 2 bâtiments séparés par activités, répartis par usage sur la parcelle ; la partie bureau se dévoile dès l’arrivée par la rue René Descartes, avec l’entrée / sortie « personnel » et le bâtiment atelier/magasin en fond de parcelle, avec son aire de livraison/retournement camions + stationnement des Véhicules légers techniques qui scindent les 2 bâtiments.
Les 2 bâtiments sont de plain-pied.
La compacité et la simplicité constructive du bâtiment sont des données incompressibles du programme et de la pertinence du projet pour permettre la fonctionnalité optimale du site. Celle-ci se décompose en un bâtiment tertiaire de plain-pied, en « L », en maçonnerie de bloc de béton creux + fermettes bois et un bâtiment LTA en bardage métallique sur charpente métallique.
Les couvertures seront réalisées en membrane PVC (toiture faible pente 3.5%), de teinte gris clair.
Un enclos technique regroupant une partie des groupes « ventilation / groupe » est positionné en extérieur en pignon Sud/Ouest et couvert par le débord de toit pour être invisible.
Pour le bâtiment de bureaux, les façades sont réalisées en enduit gratté moyen, de teinte blanc cassé, en enduit à la chaux, agrémenté de bandes peintes aux couleurs du nouveau logo de GRDF (4 couleurs)
Une rangée de montant verticaux en bois contrecollé est prévue devant la façade pour rythmer celle-ci et la qualifier.

DÉMARCHE ENVIRONNEMENTALE : RT2012
Echelle des consommations d’énergie : classée B
Echelle des émissions de gaz à effet de serre : classé A

OX ARCHITECTURES architecte mandataire, OPC BE CABROL BETOULLE études des structures – BE ACTIF études thermiques, fluides, électricité

SHAB 1 175 m2
MISSIONS : Base + OPC
CLASSE BÂTIMENT : Bâtiment de bureau / Code du travail
RT2012 BBC
CALENDRIER : Études : 4 mois – Chantier : 8 mois – Livraison : 2016
COÛT : 950 000 € HT

Le terrain est situé à Aubusson en Creuse.
Le projet a fait l’objet d’un concours avec proposition commerciale pour lequel nous étions adjoint à la société « EQUATOP Promotion et Investissement » pour la livraison d’un bâtiment « clé en main ».
L’objectif est de réaliser un bâtiment peu énergivore avec un impact environnemental maîtrisé dès la construction, correspondant à un niveau de performance supérieur au BBC, et avec une démarche de certification BREEAM In Use

Création d’un centre d’exploitation ERDF à Aubusson, avec une partie de bureaux tertiaires et une autre partie constituée de locaux Atelier/magasin,  stockage couvert et extérieur, garages camions, stationnement véhicules personnels et techniques. 3 bâtiments répartis sur la parcelle avec la partie bureau et atelier/magasin donnant côté RD982, la partie garage et stockages. Les bâtiments sont tous de plain-pied.

Cheminement / circulation / stationnement
– Chemin « piéton» : stabilisé calcaire sans liant ou ciment balayé ou enrobé…
– Enrobé pour les aires de retournement voiture et bandes «circulation».
– Pied de façades «bureaux» et abords contre aires de stockages extérieurs : empierrement drainant et de propreté stationnement : en enrobé «drainant».

RT2012 LABEL BBC

OX ARCHITECTURES Laurent Billat, Archictecte dplg, Hqe niveau II « expertise »

1 614 m²

1 600 000euros HT

OX ARCHITECTURES Laurent Billat, Archictecte dplg, Hqe niveau II « expertise »
Mission Permis de Construire

Surface réaménagée et créée, y compris annexes : 713 m2
Budget annoncé : 150 000 € HT

L’architecture du bâtiment se veut simple et fonctionnelle :

-structure poteaux-poutres en bois

-murs couverts d’un bardage bois ou tôle ondulée de polycarbonate pour éclairer l’espace de stockage des véhicules.

La construction porte une toiture à deux pentes (25 et 30%) couverte de tuiles au Nord et de panneaux photovoltaïques au Sud.

L’implantation du bâtiment se fait au niveau actuel du terrain, en surplomb de la rue et de la parcelle voisine, pour bénéficier du meilleur éclairement.

Mise en place de panneaux photovoltaïques. La partie Nord du bâtiment, à usage de stationnement n’est pas isolée. Elle sert d’espace tampon, barrière thermique protégeant les espaces de travail. La partie bureaux et sanitaires, au Sud est isolée sur ses parois verticales et horizontales.

OX ARCHITECTURES Laurent Billat, Archictecte dplg, Hqe niveau II « expertise »
Economie : Deloménie
BET Fluides / Électricité : Berti
BET Structure : Betoulle
Mission de base

Surface créée : 430 m2
Marchés : 553 537 € HT

Le projet consiste en l’extension d’un atelier de mise sous pli, en zone industrielle Nord à Limoges.

La partie créée cherche à s’adapter au mieux au bâtiment existant : même pente de toit, mêmes matériaux, mêmes couleurs.

C’est la façade Sud la plus caractéristique du projet, avec ses 6 puits de lumière qui éclairent l’atelier. Dans une démarche environnementale, des panneaux photovoltaïques ont été installés sur le toit de la partie créée, celle-ci étant orientée plein Sud.

OX ARCHITECTURES Laurent Billat, Archictecte dplg, Hqe niveau II « expertise »

Surface programme : 100 m2
Budget annoncé : 160 000 € HT

Le projet consiste à réaliser un cabinet pour 4 infirmiers et 1 secrétaire à Nantiat. La difficulté majeure étant que le bâtiment doit être prévu pour pouvoir se transformer en maison d’habitation.

Il est composé de 2 volumes : un volume ouvert au “public” et un volume plus “privé”. Ces deux volumes sont imbriqués pour une communication optimale entre les deux formes (forme en L). Les formes ont été voulues simples et épurées pour une architecture très contemporaine.

En façade, les couleurs sont douces et renforcées par la présence du bois, que l’on retrouve dans plusieurs éléments : les brise-soleil coulissants, qui protègent du soleil du Sud, et les pergolas.

Côté rue, l’entrée est marquée par une sorte de auvent. De plus, un retrait de 5m par rapport à la rue permet de dégager un parvis devant le bâtiment, un stationnement handicapé, un traitement paysager.

Comme demandé, la transformation en maison d’habitation a été prévue : le bloc “public” devient le bloc “jour” et le bloc “privé” devient le bloc “nuit”.

OX ARCHITECTURES Laurent Billat, Archictecte dplg, Hqe niveau II « expertise »
Economie : Beige Puychaffray
BET Fluides / Électricité : Actif
BET Structure : Cabrol Betoulle
Mission de Base

Surface : 150 m2 (111 + 39 )
Budget annoncé : 187 000 € HT
Décompte final : 232 182 € HT

Trois principes volumétriques permettent d’allonger ce long corps bâti :

Tout d’abord, seule la toiture fait le lien avec le bâtiment existant. Un passage piétonnier est aménager sous cette toiture.

Ensuite, la façade du cabinet infirmer a été décalée et vient presque dans l’alignement des façades existantes. Ce dispositif permet de créer la continuité avec le bâti existant et en même temps facilite la lisibilité des deux établissements créés.

Enfin, un jeu sur la toiture, avec prolongement du pan Ouest sur le cabinet infirmier et une cassure nette avec un claire voie du type “séchoir” accentue la présence du auvent et la présence de deux entités sous le même bâtiment. Ce jeu de toiture dynamise la construction.