Limoges Habitat
87000 Limoges
Architectes Mandataire et référent HQE et Environnement :
Sarl Ox Architectures, Laurent Billat,
Archictecte dplg, hqe niveau II
(expertise)
Economiste : BE Puychaffray
Fluides, Electricité et Thermiques : BE Ingepole
Structure : BE Cabrol Betoulle
Acoustique : BE Acousticdia
Mission OPC : Co-Pilot
Coût des travaux : 2 361 778.00 Euros HT
Surface habitable de 2137 m2
HQE sans certification
Cep : = 19,5% / RT2012
La construction est implantée suivant le règlement d’urbanisme à l’alignement de la voie (après rétrocession d’une bande de terrain à la voirie). La première difficulté du projet est son insertion dans la forte déclivité du terrain, situé à plus de 6 mètres au-dessus du boulevard. Il a été proposé un socle haut, semi-enterré, intégrant en RDC l’ensemble du stationnement, et au R+1 les caves et 3 petits logements T2 supplémentaires en loyers PLAI. Au-dessus de ce socle traité en façade végétalisée, 6 niveaux identiques sont aménagés chacun de 4 appartements traversant (1 T2, 2 T3 et 1 T4) distribués par des coursives sur la façade principale Nord. Les coursives permettent d’éloigner les appartements des nuisances sonores du boulevard et d’intégrer des rangements extérieurs complémentaires aux caves. Les espaces de jour des logements profitent d’une orientation Sud côté jardin, chacun disposant d’une large terrasse.