OX ARCHITECTURES Laurent Billat, Archictecte dplg, Hqe niveau II « expertise »
Mission de Permis de Construire + suivi du chantier jusqu’au clos-couvert

Surface : 2500 m2
Budget : 2 470 000 € HT

Le projet porte sur l’implantation d’un bâtiment tertiaire pour la société EDF sur le parc Ester Technopole à Limoges. L’ensemble immobilier proposé compte 2500 m2 de surface de plancher et 130 places de parking, répartis sur 9100 m de terrain.

Le projet se compose de deux volumes imbriqués et clairement identifiable : le plus bas en gris foncé, le plus haut en orange (couleur EDF). Les formes se veulent simples et contemporaines. Le bâtiment s’insère dans le site entre deux courbes de niveau, de façon à minimiser le terrassement. Il est donc tourné vers la pente et profite au maximum du paysage. Le stationnement est situé en amont, afin de ne pas gêner la vue sur la vallée de la Vienne depuis les bureaux.

Les deux volumes sont habillés de plaques types TRESPA dont le calepinage rythme la façade : le premier est un gris foncé, le deuxième est un orange foncé.

Pour ce qui est de l’organisation intérieure, un bloc de circulation verticale au centre du bâtiment permet de desservir les 3 niveaux : RDC bas, RDC haut (entrée) et R+1. Ensuite, une circulation dessert les bureaux à chaque niveau.

RT 2012

Labellisation Breeam in use niveau very good

OX ARCHITECTURES Laurent Billat, Archictecte dplg, Hqe niveau II « expertise »
Economie : Deloménie
BET Fluides / Électricité : BEI
Mission de base + Visa
Etudes : 9 semaines

Travaux : 5 mois

Surface : 994 m2
Marchés : 311 405 € HT mars 2011
Dgd : 301 708 € HT

OX ARCHITECTURES Laurent Billat, Archictecte dplg, Hqe niveau II « expertise » mandataire, associé à Spirale
Economie : Beige Puychaffray
Fluides : Actif
Structure : Cabrol Betoulle
Mission de Base avec Visa

Surface du terrain : 1360 m2
Estimation concours : 2 000 000 € HT avril
2009
Estimation APD : 2 138 620 € HT avril 2010
Estimation PRO DCE : 2 193 816 € HT
Montant des marchés : 2 171 831 € HT

Le bâtiment est en R+2 sur parking enterré ; un seul accès en entrée/sortie avec 14 places de stationnement pour les logements et 7 pour les commerces Les commerces sont accessibles des deux côtés des limites Nord et Sud du projet. Les logements sont aménagés sur des plateaux libres avec un cloisonnement permettant une évolutivité simple.
La distribution se fait par une coursive extérieure semi ouverte, reliée à une liaison verticale, escalier et ascenseur.

Consommation énergie primaire 100 Kwh (m2.an)
Structure béton poteaux/poutres sur parking et RDC commercial ; zinc et enduit traditionnel
Chaudière gaz individuelles choix entre radiateurs ou plancher chauffant. Isolation renforcée

Recalage du projet et souplesse des logements à la vente.
Choix entre plancher chauffant et raditeurs ; menuiserie aluminium; carrelage et douche à l’italienne
Mise au point avec M.O. et Mairie de Couzeix
Présentation publique
Plans de commercialisation

OX ARCHITECTURES MANDATAIRE Laurent Billat, Architecte dplg, Hqe niveau II « expertise », associé à Fabien Chazelas
Economiste : Puychaffray
Fluides Electricité : Ingebat
Structure : Ingébat

Shon : 978 m2
Enveloppe : 1 050 000 € HT avril 2006
Marchés : 1 138 280.47 € HT novembre 2007
Base + Exe+ Opc+ Ssi
Délais d’études : 6 mois
Délais de Chantier : 15 mois
Prix au m2 : 1 164 € HT

La Maison de la Solidarité à Beaubreuil est composée :

• Hall d’accueil
• Bureaux
• PMI
• Salles de réunions
• Salles médecins
• Parking

Située dans un quartier très vivant, le bâtiment se veut dynamique et visible par tous.
Les habitants l’ont surnommée : « la maison Lego ».

OX ARCHITECTURES Laurent Billat, Archictecte dplg

Economiste : Puychaffray
Fluides Electricité : Berti
Structure : Cabrol Betoulle

Shob : 650 m2
Budget : 500 000 € HT Juillet 2009
Type de mission Base + Visa
Délais d’études : 4 mois
Délais de travaux : 8 à 9 mois
Marchés : 512 101 € HT
Dgd : 529 616 € HT

Réaménagement d’un bâtiment industriel en Immeuble de bureaux situé rue Legouvé à Limoges.

Le programme comprend :

• Surface entre 650 et 720 m2
• 10 grands bureaux de 20 à 25 m2
• 11 petits bureaux de 10 à 12 m2
• 2 bureaux réception
• Accueil secrétariat, avec banque d’accueil
• 1 grande salle de réunion de 25 à 30 personnes
• 1 salle informatique
• 1 coin cuisine office, salle de repos
• sanitaires

OX ARCHITECTURES
Laurent Billat, architecte dplg, Hqe niveau II « expertise »
Economiste : Puychaffray
Fluides Electricité : Actif
Structure : Cabrol Betoulle
Mission de Base avec Visa et Opc

Marchés : 369 065.24 € HT nov 2009
Délais d’études : 8 semaines
Délais chantier : 10 mois

OX ARCHITECTURES mandataire, Laurent Billat, HQE niveau II « expertise »
Economiste : Puychaffray
Fluides Electricité : Berti
Structure : Cabrol Betoulle
Mission de Base avec Exe + Opc

Surface Habitable : 335.90 m2
Surface annexes : 102.30 m2
TOTAL : 438.20 m2
Enveloppe programme janvier 09
(hors étude de sol) : 467 000 € HT
Estimation APD : 592 647.27 € HT
janvier 2009

OX ARCHITECTURES Laurent Billat, Archictecte dplg

Economiste : Bet Deloménie
Fluides Electricité : Bet Larbre
Structure : Bet Cabrol Betoulle

Shob : 794.70 m2
Shon : 700.85 m2
Estimation Aps : 1 491 200 € HT sept 2009
Type de mission : Base + Exe partiel
(hors quantitatif)
Délais d’études : 11 semaines

Le projet s’implante à l’angle de la rue de la Glane et de la rue des Ecoles à Nieul.
La parcelle concernée est de 4 721 m2.
le terrain est appelé à se retrouver dans la future ZPPAUP.
L’implantation du bâtiment est en contrebas de la parcelle, regroupant le groupe scolaire primaire, en dessous d’un talus où prône l’école primaire.
Cette architecture est sobre, à l’image du reste du village.
Le projet comprend :
– Des locaux de services, accueil, salle d’entretien, local radio, local technique, chambre de sureté, régie repas, local détente, bureaux des gendarmes, garage, local ingrédient.
– Les 6 logements individuels des gendarmes

Le bâtiment est isolé plus fortement en combles ; les ouvertures sont minimisées et normalisées en fonction de leur orientation.
La sur chauffe ou le refroidissement par les fenêtres sont ainsi minimisés.
Le projet est raccordé au réseau gaz tout proche de l’école primaire ne générant ainsi pas d’abonnement supplémentaire et de travaux de raccordements trop lourds.
Plancher chauffant à basse température.

OX ARCHITECTURES Laurent Billat, architecte dplg Hqe niveau II « expertise »
Economiste : Puychaffray
Fluides Electricité : Larbre
Structure : Cabrol Betoulle

Enveloppe : 142 400 € HT nov 2008
Mission de Base
Etudes EXE
Etudes énergétiques
Opc
Marchés : 164 797 € avril 10

Mise en accessibilité handicapés de la Mairie et aménagement de bureaux.

OX ARCHITECTURES Laurent Billat, Hqe niveau II « expertise » mandataire
Economie : Beige Puychaffray
Fluides : Sas Actif
Structure : Cabrol Betoulle
Vrd : Cabinet Duarte
Mission de Base avec Visa

Shon : 711 m2
Enveloppe programme initial : 850 000 € HT
Le programme a évolué sur la demande du
maître de l’ouvrage
Estimation PRO DCE : 1 254 227 € ht
Montant des marchés : 1 136 552.23 € ht

– 1 Boulangerie
– 1 Salon de coiffure
– 1 Cabinet médical
– 1 Cabinet infirmier
– Logements locatifs