La polyclinique a programmé l’ouverture d’un pôle « gériatrie » en surélévation partielle sur la toiture terrasse, côté Nord, du pôle Ophtalmologie. Ce pôle gériatrie provisoirement placé ici jusqu’à l’achèvement complet de la réorganisation des services de soins comprend 16 chambres soit 16 lits + locaux de soins associés ; (surface = 510 m2)

L’extension par la création du service gériatrie a été positionnée sur la toiture terrasse (au-dessus du pôle Ophtalmologie actuelle) côté Nord, en but de l’aile du bâtiment A, afin d’impacter le moins possible l’existant, l’usage de services, et pour apporter une future organisation rationnelle avec le déplacement du pôle Oncologie (30 lits). Le projet est d’une géométrie constructive simple ; ce volume est accolé au pignon du bâtiment existant sans venir perturber l’avancée en porte à faux des niveaux +1 et +2. Des matériaux Durables sont privilégiés ainsi que des choix de matériaux BIO sourcés pour une efficience de confort estival.
Une passerelle provisoire couverte permet d’accéder au service sans passer par l’Urologie.

RT2012 Bbio Equivalent
Matériaux Bio sourcés
Peinture certification NF Environnement Ecolabel
Revêtement de sols spécifique avec traitement fongista-
tique et bactériostatique TOPCLEAN XP

Les travaux devant être réalisés s’inscrivent dans le cadre du plan d’humanisation du CHRS Augus tin Gartempe situé au 9 rue St Augustin à Limoges.

Ce projet a pour but répondre aux demandes d’humanisation des pouvoirs publics en place, notamment dans le cadre des cofinancements ANAH.

La mission porte sur l’ensemble du bâtiment des locaux administratifs et des studios.

L’objectif étant d’offrir des bureaux adaptés, de qualité et des studios conformes aux normes en vigueur, ces travaux s’inscrivant également en prenant en compte les économies et de charges.

La rénovation intégre la notion de «réemploi» lorsque cela est possible.

La réutilisation de matériel dans les logements a été privilégié, par exemple des hottes existantes sont déposées et reposées.

Les revêtements de sol souple sont constitués de 50% de matières premières naturelles et de plus de 20% de matière recyclée. l’ensemble doit être à 100 % recyclable.

L’aménagement de la partie Administrative est réalisée en «conception participative avec le Maitre de l’ouvrage» afin de répondre aux aléas de
fonctionnement de l’association et en tenant compte des utilisateurs. Des réunions en phase ESQ et APS sont programmées et constituent un socle de
réflexions participatives et engagées.

Label batiment Biosourcé
Matériaux 100% recyclable Sol souple
Peinture à Eau ECOLABEL
Ventilation de la salle de réunion avec une modulation de débit en fonction du taux d’occupation afin d’optimiser la consommation lié au renouvellement d’air
Gestionnaire d’énergies des convecteurs de chauffage partie hébergement afin d’éviter des surconsommations.
Système de chauffage type pompe à chaleur réversible dans les bureaux
Détection de présence personne et détection flux lumineux de la salle de réunions
Remplacement des luminaires existant par des luminaires type LED

CONTEXTE
L’opération a pour but de regrouper l’ensemble des activités de l’UHPB sur le même bâtiment :
– La restructuration des locaux du RDC pour l’hôpital de jour UHPB, à ce jour sur une autre localisation et la restructuration du secteur d’hospitalisation conventionnelle,
– L’aménagement des chambres particulières pour les parents permettant d’accompagner leurs bébés pendants leurs séjour,
– L’aménagement des chambres particulières pour les femmes enceintes dédiées au bien être,
– L’aménagement des chambres particulières pour les bébés dédiées au bien être des bébés jusqu’à l’âge de 3 ans,
– La restructuration intérieure de ce niveau afin d’avoir un aménagement intérieur adapté au besoin de l’unité (salle de réunion, salle sensorielle, salle psychomotricité, nurserie…),
– La création de vestiaires hommes et femme en R+1,
– La mise en place de touts les dispositifs permettant l’accessibilité,
– La création de place de parking PMR devant le bâtiment,
– La remise aux normes de la ventilation mécanique pour l’ensemble du bâtiment, adaptée aux nouveaux locaux,
– L’amélioration du confort thermique et acoustique des utilisateurs,
– Le remplacement si nécessaire de l’ensemble des installations techniques

L’extension créée se compose d’un seul volume monopente qui accueille les vestaires du Personnel et qui dialogue avec le volume du hall d’entrée. L’accès à cette extension se fait par le prolongement du dégagement existant au droit de la zone «Office» qui sera réaménagée ultérieurement par le Maître d’Ouvrage.
La fenêtre existante dans l’ancien Office est ainsi déposée et son allège démolie afin de créer le passage vers le nouveau volume.

L’extension est réalisée en maçonnerie traditionnelle revêtue soit :
– d’enduit, de couleur beige dito bâtiment existant,
– soit d’un bardage vertical en acier à ondes trapézoïdales identique aux bacs
de couverture.

La couverture semble ainsi se retourner à la verticale en façade arrière (Ouest) et partiellement sur la façade Nord. Cet habillage partiel de la façade Nord amène une dynamique au bâtiment dans la continuité de la pente de la toiture soulignée par un large bandeau métallique.

Toujours en façade Nord, des câbles en acier disposés horizontalement serviront de support à des plantes grimpantes, formant ainsi un brise-vue naturel devant les fenêtres du Vestiaire.

Les menuiseries sont traitées en bandeaux avec une allège à 1.80m de hauteur permettant d’apporter de la lumière naturelle dans les locaux tout en préservant leur intimité. Le parvis devant l’entrée haute est reconstitué avec création d’une place de stationnement PMR devant l’extension et liaison piétonne jusqu’à l’entrée principale du bâtiment

Donnée du programme :
Chantier à faible nuisance : niveau très performant
Gestion des Energies : niveau performant
Confort : niveau performant
Santé : niveau très performant

Le présent programme concerne la construction d’une Pharmacie à Razès avec des places de stationnement et un logement pour les gardes de nuits.

Il s’agit d’un ERP type M (Magasin de vente) de 5ème catégorie, qui respecte les réglementations incendie et accessibilité en vigueur dans ce type d’établissement.

Seul le niveau RDC est accessible au public (zone de vente) tandis que le niveau R+1 abrite un logement de fonction.

Plan de masse R.D.C.

Détail pour Noues d’infiltration EP

Le bâtiment se compose d’un seul volume compact avec un rez-de-chaussée de plain-pied et un 1er étage.

Son entrée, marquée par un auvent, est positionnée en façade Est. Elle permet d’accéder à l’entrée de la pharmacie desservant la surface de vente. Depuis cet espace, il sera possible d’accéder à diverses zones telles que les espaces optique, confidentiel et essayage ainsi que le Wc. Quant aux autres pièces, elles ne seront pas accessibles aux publics.

Attestation Bbio
Pompes à Chaleur Air/air pour le chauffage et le refroidissement
RT2012
Enveloppe thermique du bâtiment : ép totale 37 cm
Murs : Ossature bois 145 en remplissage laine de bois + ITE laine de bois 60 mm + RPE + Bardage bois douglas Tuiles en terre cuite
Isolation combles en laine de bois 35 cm + pare vapeur

La polyclinique a programmé la rénovation des services du site de la clinique «Chénieux». Zone A : ANAPATH / B : Création d’un Patio /C : Oncologie Chimio / D : création d’une salle interventionnelle (scanner) et extension Neurologie / E : Accueil / F : Ambulatoire. Ces travaux sont en site occupé.

Le parti architectural consiste à travailler sur l’existant avec un travail collaboratif avec les différents services concernés par les travaux. Les médecins et personnels référents sont associés en phase d’Etudes. Les contraintes budgétaires et le chantier en site occupé amènent à une architecture simple mais efficace en terme de réaménagement des services.

RT2012 Bbio Equivalent
Matériaux Bio sourcés
Peinture certification NF Environnement Ecolabel
Revêtement de sols spécifique avec traitement fongistatique et bactériostatique TOPCLEAN XP

L’association des infirmiers ne disposait pas de bureaux. Ce projet de construction permettra à l’équipe de centraliser les informations et une meilleure organisation.

Le terrain choisi pour la construction se trouvant dans un quartier résidentiel, le bâtiment devait tout en étant identifiable, pouvoir s’adapter à une fonction d’habitation.

La construction est implantée parallèlement à la rue avec un recul identique à celui du pavillon voisin. Ce positionnement permet de développer un espace d’accueil pour les visiteurs avec 6 places de stationnement et l’élargissement du trottoir. La construction présente des volumes simples.

Le choix d’une toiture terrasse dans un milieu plutôt rural est une volonté architecturale contemporaine forte influencée par une L’un des objectifs de ce projetétait de pouvoir transformer son usage en habitation.

La construction offre une surface utile de 120m² mais une extension peut facilement être envisagée sur la hauteur avec dépose facilitée par la légèreté des matériaux de toiture. Une autre évolution possible du projet consisterait à végétaliser la toiture. L’entrée principale est mise en valeur avec la construction d’un porche, type pergolas, dessinée dans la continuité de la clôture bois.

Une platebande paysagère, espace tampon, est aménagé entre la construction
et l’espace de stationnement afin de préserver l’intimité entre le public et le privé, plantée de petits arbustes et délimité par une clôture irrégulière de potelets bois.

La continuité de l’enveloppe thermique est assurée avec une isolation sur charpente et une isolation extérieur. La faible pente de toiture permet d’optimiser la compacité du bâtiment et de ce fait le volume chauffé. La démarche environnementale, privilégie trois axes : l’énergie, l’économie et la durabilité/fonctionnalité du bâtiment.