MAÎTRISE D’OUVRAGE : Privé
LIEU : Avrillé 49 ANGERS
ÉQUIPE DE MAÎTRISE D’ŒUVRE : OX Architectures
MISSIONS : Base + VISA + OPC
CLASSE BÂTIMENT : Bâtiment Tertiaire – Centre d’exploitation
CALENDRIER : Études : 6 mois – Chantier : 8 mois – Livraison : mars 2017
SURFACES : SHAB 1 231.70 m2
COÛT : 1 356 564 € HT
Le projet consiste en la création d’un centre d’exploitation GRDF avec une partie de bureaux tertiaires et une autre partie constituée de locaux Atelier/magasin, stockage extérieur, stationnement véhicules personnels et techniques.
Construction d’un bâtiment de bureaux en simple Rez de Chaussée pour GRDF.
Cet ouvrage comprend :
– un centre d’exploitation avec stockage, atelier et magasin
– du stationnement extérieur avec espace paysager
– du stockage extérieur et abri déchets
L’ouvrage est constitué de 2 bâtiments séparés par activités, répartis par usage sur la parcelle ; la partie bureau se dévoile dès l’arrivée par la rue René Descartes, avec l’entrée / sortie « personnel » et le bâtiment atelier/magasin en fond de parcelle, avec son aire de livraison/retournement camions + stationnement des Véhicules légers techniques qui scindent les 2 bâtiments.
Les 2 bâtiments sont de plain-pied.
La compacité et la simplicité constructive du bâtiment sont des données incompressibles du programme et de la pertinence du projet pour permettre la fonctionnalité optimale du site. Celle-ci se décompose en un bâtiment tertiaire de plain-pied, en « L », en maçonnerie de bloc de béton creux + fermettes bois et un bâtiment LTA en bardage métallique sur charpente métallique.
Les couvertures seront réalisées en membrane PVC (toiture faible pente 3.5%), de teinte gris clair.
Un enclos technique regroupant une partie des groupes « ventilation / groupe » est positionné en extérieur en pignon Sud/Ouest et couvert par le débord de toit pour être invisible.
Pour le bâtiment de bureaux, les façades sont réalisées en enduit gratté moyen, de teinte blanc cassé, en enduit à la chaux, agrémenté de bandes peintes aux couleurs du nouveau logo de GRDF (4 couleurs)
Une rangée de montant verticaux en bois contrecollé est prévue devant la façade pour rythmer celle-ci et la qualifier.
DÉMARCHE ENVIRONNEMENTALE : RT2012
Echelle des consommations d’énergie : classée B
Echelle des émissions de gaz à effet de serre : classé A