LIEU
Le Palais sur Vienne, Haute-Vienne, Nouvelle Aquitaine
MAÎTRISE D’OUVRAGE
LIMOGES HABITAT
ÉQUIPE DE MAÎTRISE D’ŒUVRE
– OX ARCHITECTURES Mandataire
– ARQUANTES ECO économie
– BE INGEPOLE fluides Electricité
– BE CABROL BETOULLE structure
– BE VRD’eau vrd
– DESIGNER PAYSAGER
– BE ACOUSTICDIA Acoustique
SURFACES
SHAB 4 425.48 m²
MISSIONS
Base + EXE partiel + SYNT +OPC
CLASSE BÂTIMENT
Logements mixtes
CALENDRIER
Études : 24 semaines
COÛT
8 171 500 € HT
DÉMARCHE ENVIRONNEMENTALE
RE2020 ICcontruction Seuil 2025 de Cerqual
fatales sru eaux usées, cuves de récupération des eaux de pluviales
Matériaux BIO SOURCES
Notre approche « architecturale et technique » s’est basée sur une réflexion approfondie :
« Qu’est-ce qui serait le « plus innovant » pour la construction de 55 logements sociaux de Limoges Habitat ? Une conception architecturale qui mélange des logements individuels et des habitats collectifs à part presque égale, dans un site péri urbain, presque rural et avec un budget
donné. Ce projet regroupe 27 logements collectifs répartis en 3 immeubles R+2, avec 9 logements en rdc avec jardins privatifs, terrasses de 9.40 m2 et abri jardin, et 18 logements en étage avec balcon de 9.40 m2.
La typologie de ces logements est composée de 12 «T2» (53 à 54 m2) dont 6 en RDC (adaptés PMR ou personnes vieillissantes), de 15 «T3» (71 à 72.50 m2) 28 logements individuels répartis en : 21 «T4» dont 1 de plain-pied avec jardins privatifs, terrasses de 7.70 m2 et abri jardin de 6.00 m2.
Notre réponse adaptée et innovante consiste à l’amélioration significative des systèmes par leur simplification ainsi que des procédés nouveaux mais peu complexes. Cela passe en premier lieu par un caractère performanciel ; choisir le procédé qui allie la consommation, le cout, la maintenance au regard de l’investissement.
Mais également par une démarche soutenable pour l’environnement (immédiat et global). Cette démarche prend en compte le respect du « site »,
« des matériaux et procédés » ainsi que « l’énergie consommée ». Enfin, par une simplicité de fonctionnement pour éviter tout phénomène de complexité d’usage, de surcout de maintenance qui, au final, font que les systèmes réagissent à l’inverse de ceux pourquoi ils ont été pensés. Au-delà des champs règlementaires applicables comme l’application de la nouvelle RE 2020, nous avons souhaité aller plus loin dans la démarche en partant du postulat que l’énergie la moins chère est celle qui n’est pas consommée.
La performance élevée de l’enveloppe bâtie des logements que nous avons pensée suivant les indicateurs de performance des bâtiments passifs :
– Isolation renforcée par l’extérieur
– Réduction voire suppression des ponts thermiques par l’assemblage des matériaux et leur continuité
– La perméabilité à l’air
– La performance des vitrages
– La protection solaire, l’orientation
BIO CLIMASTISME ET CONFORT
RE2020 Récupération d’eau chaude sanitaire placée sous
douche ou baignoire – Photovoltaique – Pompes à chaleur
