Construction d'une gendarmerie à Nieul 87
Maitrise d'ouvrage
- ODHAC HAUTE VIENNE
- 4 Rue Robert Schuman
- Isle
- Contact : Monsieur Laloi
- Téléphone : 05 55 05 42 00
Maitrise d'oeuvre
Architectes Mandataire :
Sarl Ox Architectures, Laurent Billat,
Archictecte dplg, hqe niveau II
Economiste : Bet Deloménie
Fluides Electricité : Bet Larbre
Structure : Bet Cabrol Betoulle
Mission de Base + EXE partiel
(hors quantitatif)
Délais d’études : 11 semaines
Surface de projet - Budget
- Shon : 700.85 m2
- Shob : 794.70 m2
- Budget annoncé : 1 491 200 Euros HT
- Valeur : septembre 2009
Démarche environnementale
Le bâtiment est isolé plus fortement en comble ; les ouvertures sont minimisées et normalisées en fonction de leur orientation. La sur chauffe ou le refroidissement par les fenêtres seront ainsi minimiser.
Le projet sera raccorder au réseau gaz tout proche de l’école primaire ne générant ainsi pas d’abonnement supplémentaire et de travaux de raccordement trop lourds. Le plancher sera chauffant à basse température.
Dans le même objectif, et afin de préserver un paysage de qualité en vue depuis l’abbaye, la toiture de cette partie centrale sera couverte d’un bardage à claire voie dissimulant les éléments techniques extérieurs, tout en conservant la ventilation du matériel et le système d’évacuation des eaux pluviales prévu dans la structure du modulaire.
Enfin une structure en poteau métallique couverte d'un polycarbonate transparent sur solivage bois, faisant office d'auvent sur la façade Sud du bâtiment et préau sur sa façade Ouest, permettra de lier la nouvelle construction avec les bâtiments existants et d'unifier le paysage sud de la cour.
Le projet va s’implanter à l’angle de la rue de la Glane et de la rue des Ecoles sur la parcelle comprenant le groupe scolaire primaire ; il sera tout proche en partie Sud Ouest de cette parcelle.
La parcelle concernée est référencée AS 145 pour une superficie totale de 4 721 m2.
La zone urbaine d’implantation est UA ; le terrain est appelé à se retrouver dans la future ZPPAUP.
L'implantation du bâtiment se fera en contrebas de la parcelle regroupant le groupe scolaire primaire, en dessous d’un talus où prône l’école primaire.
Cette architecture est sobre, à l’image du reste du village.
Le reste du terrain, le long de la rue des Ecoles sera réaménagé par la commune pour créer des zones de stationnement et des parties végétalisées maîtrisées.
Parti Architectural
L'urbain :
Le léger recul du bâtiment par rapport aux 2 rues permet d’une part (rue des Ecoles) de disposer de stationnement minute pour la dépose des enfants avec en plus une bande de terrain qui sera plantée de petits végétaux, et d’autres part (rue de la glane) de faire retourner ces petits végétaux ainsi qu’une bande engazonnée.
Le pôle restera ouvert sur les rues; il n’est pas prévu de clôture. La bande de terrain comprise entre le projet et l’école primaire sera végétalisée et plantée d’une haie d’arbre à port vertical ; le talus sera aussi plantée pour lui assurer une bonne tenue mais aussi pour lui donner une qualité visuelle.
La rue de la Glane sera « étroitisée » de façon à inciter au ralentissement des automobiles et pour aménager des aires de stationnement minute complémentaires.
